本周二手房“量跌價升” 婚房地鐵房成"寵兒"

2011-12-26 16:11

————2011年12月第四周（12.19-12.25）天津二手房市場分析

樓市綜述

2011年12月19-12月25據搜房評估網統計數據顯示，天津二手私產住宅成交均價與此前一周相比有微幅上漲，為7616元/平米，環比上漲了80元/平方米，漲幅幅為1.10%。天津二手私產住宅共成交639套，環比下跌了1.84%,成交面積為48187.6平方米，環比下跌了7.00%。

上周天津二手房市場“量跌價升”，從市場走勢來看，成交量與之前一周相比有小幅下跌，成交面積也有明顯減少，這與要是因為今年受到宏觀調控限購、限貸政策的影響，投資型需求被抑制，改善住房集中觀望，成交主要以剛需為主尤其是婚房成交顯著,面對較高的房價，尤其是對首次置業的年輕人來說，總價低的小戶型成為了成交主力。隨著地鐵2號線9號線開通臨近，購房者更加青睞于距市中心稍遠但交通方便尤其是覆蓋雙軌的房源,例如萬新村,受即將開通地鐵的影響最近成交相對比較活躍.

評估熱門樓盤

上周被網友評估次數最多的前十名樓盤為：普天里、環秀中里、遠洋城、時代奧城、假日風景、大地十二城、鶴望里、廣豐園、華亭國際、水木天成。

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二手住宅掛牌均價

2011年12月19日-12月25日，我市二手住宅掛牌均價微幅下跌，環比前一周下跌了77元/平米，跌幅為0.60%，達到12696元/平米。

市內六區掛牌情況分別為跌漲各半，和平區、河北區、河東區掛牌價格分別為18610元/平米、11669元/平米和11311元/平米，降幅分別為1.32%、0.90%和2.33%，河西區、紅橋區和南開區掛牌價格分別上漲0.33%、0.53%和0.12%，價格分別為14685元/平米、11714元/平米和14443元/平米；濱海新區中只有開發區掛牌價微漲，掛牌價為11797元/平米環比之前一周漲幅為0.23%。